Réunion préalable à la construction de l’enveloppe du bâtiment

Une réunion de coordination de l'enveloppe du bâtiment est une étape cruciale de la phase de pré-construction qui aligne tous les membres de l'équipe de projet avant le début des travaux. Habituellement organisées par l'entrepreneur général, les réunions aborderont une variété de sujets liés à l'enveloppe de la construction. Il permet de définir d'emblée les attentes concernant l'installation et les garanties ultérieures des composants de l'enveloppe de la construction. Les membres de l'équipe peuvent discuter de manière proactive de tout problème qui pourrait survenir pendant la construction et s'accorder sur les contre-mesures. 

Lors des réunions de pré-construction, l’équipe :

• Ouvre des lignes de communication et identifie les contacts clés
• Communique les contrôles de qualité et les examens de sécurité
• Établit les procédures de la phase de construction
• Étudiez les plans du projet et les spécifications du système (p. ex., les raccordements des systèmes muraux, les détails de transition).
• Confirme la compatibilité des produits et les garanties
• Révise les ordres de modification et les processus de soumission
• Discute des maquettes (par exemple des murs simulés).
• Établit les attentes concernant les futures réunions et les visites sur site pendant la mise en place de l’installation du produit.

Considérations supplémentaires spécifiques à l'enveloppe de construction :

• Fournir des plans ou des cahiers des charges en plusieurs langues pour répondre aux besoins des équipes de terrain (par exemple, en anglais et en espagnol).
• Coordonner avec les différents corps de métier avant la construction, y compris les sous-traitants en charpente, en étanchéité, en isolation et en chauffage, ventilation et climatisation.
• Informer les professionnels de limiter les pénétrations découpées dans le blocage et autres détails du pare-air
• Utilisez des photos pour obtenir de l'assistance technique et pour vous assurer de la conformité à la liste de vérification du contournement thermique.

Qui devrait y assister

Tous les professionnels concernés par l'enveloppe de la construction doivent participer à la réunion : l'architecte, l'entrepreneur général, le consultant en enveloppe, le représentant du propriétaire, les représentants des fabricants de produits et, bien sûr, l'entrepreneur chargé de l'installation. La présence des bonnes personnes permet de s'assurer que tout le monde est d'accord sur l'ordre d'installation des produits et sur les raccordements des systèmes muraux – autant d'éléments d'installation qui peuvent avoir un impact sur le calendrier du projet.

Lors de cette réunion, vous pouvez également clarifier les attentes du propriétaire et discuter des plans pour les inspections et les essais, en vous assurant que l’équipe de conception et de construction, ainsi que les artisans et les fabricants, sont tous sur la même longueur d’onde. Cette réunion peut atténuer d'importantes incompréhensions et problèmes pendant la construction et devrait être une exigence dans les spécifications préliminaires.

Compatibilité des produits

Une enveloppe de construction bien conçue et installée est véritablement supérieure à la somme de ses parties. L'intégration efficace de tous les composants – les systèmes d'imperméabilisation, de pare-air et de toiture – est essentielle pour obtenir des systèmes d’enveloppe du bâtiment continus. L'entrepreneur passera en revue chaque étape du processus de construction et révisera l'ordre des métiers et tout chevauchement éventuel.

Au-delà de la conception et de l’installation appropriées, il est tout aussi important que tous les composants soient chimiquement compatibles. Il existe une variété de choix en ce qui concerne les composants d’un système d’enveloppe du bâtiment. Pour éviter les problèmes d’incompatibilité, il suffit de lire et de suivre les lignes directrices et les instructions d’installation du fabricant. Mais même si vous êtes certain que mélanger et assortir des produits de deux fabricants différents est acceptable, vous devriez tout de même tester la compatibilité avant l’installation. Les essais de compatibilité doivent faire partie des réunions préalables à la construction, si nécessaire, car ils peuvent avoir un impact sur le calendrier du projet.

Un assemblage de murs fictifs constitue un modèle visuel extrêmement utile qui montre comment tous les éléments de l'enveloppe de la construction interagissent et affectent la constructibilité. En fin de compte, examiner un mur factice peut aider à répondre à toutes les questions qui ne seraient pas posées avant l’installation du pare-air — y compris les questions de compatibilité — évitant ainsi des retards inutiles pendant la construction.

Communication précoce pour éviter les problèmes

Lorsque l’équipe de projet communique tôt et souvent, les problèmes potentiellement coûteux sont identifiés rapidement et résolus efficacement. Les réunions de pré-construction peuvent aider à découvrir tout problème de conception ou de compatibilité dès le début du processus – cela permettra d'économiser du temps et de l'argent une fois la construction commencée. En fin de compte, l'organisation de réunions préalables à la construction dès le début d'un projet crée une relation de collaboration entre les membres de l'équipe où les avantages l'emportent sur les coûts.

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