Henry® propose un système d’imperméabilisation intégré pour la rénovation historique du campus de la Réserve fédérale
Henry® propose un système d’imperméabilisation intégré pour la rénovation historique du campus de la Réserve fédérale
Détails du projet
Lieu : Washington, D.C.
Maître d’ouvrage : Conseil des gouverneurs du Système de la Réserve fédérale
Architecte : Fortus, coentreprise de CRTKL et Quinn Evans
Entrepreneur général : Coentreprise de Balfour Beaty et Gilbane
Entreprise d’imperméabilisation : Prospect Waterproofing Company
Consultant : SG&H
Produits Henry utilisés
Moderniser un héritage
La rénovation des immeubles Marriner S. Eccles et FRB-East par le conseil d'administration de la Réserve fédérale a débuté en 2021 et devrait être achevée en 2027. Ce projet de modernisation à long terme met à jour deux structures historiques datant des années 1930.
Conçues dans un style classique épuré par Paul Philippe Cret et Jules Henri de Sibour, les immeubles occupent une position dominante sur Constitution Avenue. Le projet les met en conformité avec les normes modernes en matière d'efficacité énergétique, de performance sismique, de sécurité physique et de technologie du bâtiment, tout en préservant leur échelle civique et leur caractère historique.
Les travaux d'imperméabilisation ont commencé en février 2024, Prospect Waterproofing Company dirigeant l'installation d'un système à plusieurs produits précisé par l'équipe de conception. Les produits Henry® ont été choisis pour leur compatibilité, leur facilité de séquençage, leur solide historique de performance sur des projets gouvernementaux et institutionnels et la disponibilité d'une garantie complète à long terme. Une fois terminé, le projet mettra les deux immeubles en conformité avec les normes modernes d’efficacité énergétique, de performance sismique, de sécurité physique et de technologie du bâtiment — tout en préservant leur échelle civique et leur caractère historique.
Portée
- Imperméabilisation souterraine jusqu'à 12 mètres de profondeur
- Stationnement souterrain à plusieurs niveaux et tunnel
- Ajouts à l'atrium et reconstruction du puits de lumière
- Restauration de la façade et des intérieurs historiques
- Garantie Henry ULTRA
Conditions difficiles sous le niveau du sol
L'emplacement du site sur le National Mall s'est accompagné de défis évidents en matière d'imperméabilisation sous le niveau du sol. Sous les bâtiments, les espaces restreints et l’infrastructure vieillissante ont créé des conditions de site complexes. L'excavation s'est étendue jusqu'à 12 mètres sous le niveau du sol, révélant des conditions de substrat incohérentes, d'anciennes semelles de fondation et une activité inattendue de l'eau souterraine. À l'immeuble FRB-East, la construction comprenait trois nouveaux niveaux de stationnement souterrain sous la terrasse historique, ainsi qu'un nouveau tunnel sous la 20e rue reliant les deux bâtiments.
En se fondant sur son expérience antérieure, Prospect était convaincu que les produits Henry® pourraient accommoder les mouvements des dalles, maintenir l'étanchéité des interfaces irrégulières et offrir une redondance sur l'ensemble de l'enveloppe sous grade.
« Le plus grand défi a été de séquencer les travaux sous démolition et excavation actives », a déclaré Jim Stamer, président de Prospect Waterproofing, un entrepreneur spécialisé en imperméabilisation basé dans la région de Washington, D.C. « Nous effectuons souvent des installations dans des espaces restreints, sous des dalles existantes ou juste après les équipes d’excavation. Il n'y avait aucune marge d'erreur. »
Détails de l'installation
L’installation a commencé à partir du sol, littéralement. En fonction des conditions du site, les équipes ont d'abord préparé de la terre compactée ou des dalles de boue avant d'appliquer MiraCLAY® GM, un géotextile de bentonite sélectionné pour sa capacité à se sceller automatiquement et sa résistance à la pression hydrostatique. Servant de couche de base au système d’imperméabilisation, MiraCLAY® GM a été suivi par l’application de Blueskin® PreSeal® 435. Ensemble, ces produits ont formé une double couche d'imperméabilisation robuste sous la dalle.
Les murs de fondation ont été protégés par MiraDRI®860/861, une membrane en feuille de bitume modifiée par SBS installée à l'aide d'un adhésif appliqué à froid évalué pour sa ténacité et sa résistance supérieure à l'infiltration d'eau. Une double couche de MiraDRI® 860/861 a été appliquée sur les semelles de fondation verticales, les capuchons de pieux et les transitions d’élévation pour une durabilité accrue. Pour assurer la redondance du système, toutes les coutures verticales et horizontales du Blueskin® PreSeal® 435 ont été soigneusement superposées et scellées.
À titre de protection supplémentaire, Prospect Waterproofing a installé MiraSTOP® BW et MiraSTOP® IW, un système injectable de bande d'étanchéité à l'eau offrant une protection tertiaire contre l’eau.
Au-dessus du sol, dans les auges de stationnement et les joints de dilatation, Pumadeq™ Flex 31MV a fourni une solution durable avec durcissement rapide. Sa combinaison de résistance à l'abrasion et de flexibilité en faisait la solution idéale pour les surfaces soumises à un trafic intense nécessitant une remise en service rapide et une imperméabilisation durable.
« C'est le genre de travail où l'imperméabilisation ne peut pas être une simple formalité. » Il doit fonctionner dès la première utilisation – et pour longtemps à venir.
Une norme civique réaffirmée
Une fois terminées, les bâtiments Eccles et FRB-East rénovées desserviront plus de 1 750 employés et regrouperont les opérations provenant d’espaces loués dans l'ensemble de la ville. Les améliorations reflètent les valeurs du conseil en matière de transparence, de gestion responsable et d’investissement à long terme dans les biens publics.