Un toit monocouche vieillissant menace une rénovation essentielle

Détails du projet

Lieu: Sterling, VA
Année : 2025
Entrepreneur général : Remtek Services

Produits utilisés :

Revêtement de toit blanc en silicone Henry Pro-Grade®988
Scellant de toit en silicone Henry Pro-Grade® 923 de qualité beurre

Dans le secteur des voitures exotiques et de luxe, l’image est tout. Lorsque les acheteurs potentiels entrent dans un concessionnaire de voitures de luxe haut de gamme, ils s’attendent à entrer dans un monde qui incarne l’élégance et une profonde appréciation des objets raffinés, surtout les automobiles exotiques.

Par conséquent, les concessionnaires doivent peaufiner chaque détail pour refléter l’image désirée et promouvoir une expérience personnalisée et sophistiquée. Des salles d’exposition à la fine pointe de la technologie aux intégrations technologiques de pointe, les concessionnaires performants investissent continuellement dans des améliorations qui enrichissent le parcours client.

Lorsqu’un concessionnaire MidAtlantic a décidé de rénover son installation, ils ont porté un regard critique sur leur toit de 42 000 pieds carrés. Bien qu’il ne fuyait pas activement, le toit ne scintillait pas non plus. Le toit en membrane TPO monocouche a commencé à montrer des signes d’usure — loin d’être l’image qu’une marque haut de gamme cherche à projeter. De plus, la détérioration d’un toit représentait un risque à long terme.

À la recherche du meilleur chemin pour la restauration de toiture

Ils ont envisagé de remplacer le toit, mais d’en démonter et de remplacer, mais les implications financières étaient importantes.

Arracher et remplacer le toit entraînerait non seulement des dépenses d’investissement importantes, mais forcerait aussi un arrêt temporaire qui pourrait potentiellement pousser des clients impatients vers la concurrence. Et les coûts de remplacement élevés limiteraient l’argent disponible pour la rénovation.

Heureusement, avec l’aide de Remtek Services, ils ont trouvé une meilleure solution. Remtek a mené une visite préalable au toit pour évaluer l’état du toit et identifier les vulnérabilités. L’entrepreneur en toiture autorisé Henry a également effectué un balayage infrarouge d’humidité et une analyse d’échantillonnage de carottes.

Comprendre les défis et options du toit

Remtek a déterminé que le toit vieillissant était sujet à l’accumulation d’étangs et à des zones basses en raison de l’affaissement de l’isolation. Ce n’était qu’une question de temps avant qu’elle ne coule. Bien qu’un détachement et un remplacement offriraient une protection à long terme, cela exposait le concessionnaire à des responsabilités commerciales et financières supplémentaires, notamment :

• Conformité aux nouveaux codes du bâtiment plus stricts.
• Perturbations commerciales importantes lors de la démolition et de l’installation.
• Des coûts importants qui n’avaient pas été budgétés lors de la rénovation.
• Perturbations pour les clients qui n’ont pas pu recevoir de service et de soutien pendant la fermeture.

Les spécialistes de la toiture ont envisagé un relooking de toiture qui remplacerait la couche extérieure de la surface du toit. Cependant, cette méthode nécessiterait des pénétrations supplémentaires du toit, augmentant le risque de fuites futures.

La solution optimale? Un système de revêtement de toit haute performance qui restaurerait à la fois la durabilité et l’apparence sans arracher le toit existant.

Pourquoi les revêtements en silicone pour toits se sont avérés être le meilleur choix

Après avoir pesé le pour et le contre des revêtements à base d’acrylique et de silicone, les spécialistes en toiture ont conclu que les revêtements en silicone soutiendraient le mieux les objectifs du concessionnaire.

Cependant, l’équipe Remtek ne s’est pas arrêtée là. Ils ont priorisé la recherche d’un système offrant la protection et le bénéfice financier maximaux pour leur investissement.

Ils ont donc cherché un système de restauration de toit qui pourrait mieux soutenir les objectifs de rénovation et financiers de leur client, tout en priorisant la garantie. Henry s’est imposé comme le premier choix pour ses performances éprouvées, sa réputation exceptionnelle et une garantie de 20 ans sur ses systèmes de restauration de toit.

Le système de restauration en silicone Henry offrait le parfait équilibre entre rentabilité, résistance aux intembles et longévité, aidant le concessionnaire à protéger son investissement en rénovation tout en conservant son esthétique haut de gamme.

Revêtements de toit en silicone Henry : conçus pour la performance

Remtek a commencé la restauration en appliquant le grade beurre Henry Pro-Grade® 923 sur tous les joints, solins et bordures. Ce composant créait une étanchéité durable et étanche sur les zones vulnérables, essentielle à la protection à long terme contre les fuites. Alors que les produits concurrents nécessitaient 124 millions de revêtement uniquement sur les joints, le système de Henry n’en nécessitait que 60 à 80 milliles et était admissible à une garantie de 20 ans.

Ensuite, l’équipe a appliqué un revêtement  en silicone Henry Pro-Grade 988 sur tout le toit de 42 000 pieds carrés. Le revêtement de toit en silicone blanc Pro-Grade 988 est un système de revêtement en caoutchouc de silicone polyvalent, sans solvant, composé d’un seul composant, qui offre une meilleure résistance aux UV et aux intempéries. Comme il ne contient pas de solvants hydrocarbures, il peut être appliqué en une seule couche de 50+ mils sans cliqueter, tout en maintenant une forte adhérence à divers substrats.

Au lieu de pulvériser le revêtement en silicone du toit, l’équipe a décidé de le rouler sur toute la surface carrée de 42 000 pour éliminer le risque de surpulvérisation affectant l’entreprise ou les voitures exotiques.

Résultats : Les revêtements de toit offrent des économies de 75% sans compromis

La décision de restaurer plutôt que de remplacer a porté ses fruits. Remtek et le client ont convenu que retirer et remplacer l’ensemble du toit de 42 000 pieds carrés offrirait une solution à long terme à un coût qu’ils n’étaient pas prêts à assumer. Non seulement le projet aurait coûté plus de 75% de plus que la restauration du toit en silicone, mais il aurait aussi entraîné une perte de revenus importante. De plus, le revêtement coûterait environ 40% plus cher que le système de restauration de toit en silicone, tout en exposant le toit à des fuites potentielles.

Le concessionnaire bénéficie maintenant d’un toit étanche et écoénergétique qui améliore l’attrait extérieur, protège l’intérieur et soutient l’image de marque raffinée que leurs clients attendent. Le toit et les solins vont maintenant garder les plafonds à l’abri des taches d’eau. Les plafonds restent propres, le bâtiment reste sec, et l’extérieur reflète le luxe à l’intérieur.

Faire évoluer le succès à travers l’entreprise

Impressionnés par la performance à long terme, l’apparence et les économies de coûts de leur nouveau toit, les propriétaires de concessionnaires prévoient maintenant de restaurer cinq toits supplémentaires dans leur portefeuille en utilisant le même système de restauration de toit en silicone Henry.