La Ley de Reducción de la Inflación: Qué significa para los constructores

El 16 de agosto de 2022 se firmó la Ley de Reducción de la Inflación. El nuevo proyecto de ley es el mayor en la historia de EE. UU. centrado en combatir el cambio climático. Se invertirán más de 300.000 millones de dólares en la reforma energética y climática mediante incentivos fiscales energéticos, inversiones en la producción de energía limpia y créditos fiscales destinados a reducir las emisiones de carbono.

A partir del 1 de enero de 2023, los constructores podrán beneficiarse de incentivos fiscales para nuevas viviendas unifamiliares, multifamiliares y prefabricadas gracias a la Sección 45L, el Crédito para Viviendas Nuevas Eficientes en Energía. A continuación se detallan los cambios clave.

¿Qué está cambiando con 45L bajo la Ley de Reducción de la Inflación?  

El crédito se extendió por 10 años hasta el 31 de diciembre de 2032
La oportunidad de crédito es mayor: ahora hasta $5,000 por vivienda (anteriormente era $2,000)
Todos los edificios multifamiliares califican; ya no se limitan a edificios de 3 pisos o menos
No afecta la base para el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC): puede usar ambos
Oportunidad de crédito para casas unifamiliares y prefabricadas

Los incentivos fiscales están vinculados a dos programas de certificación: ENERGY STAR ® y el Programa Zero Energy Ready del Departamento de Energía de EE. UU.  Si una casa unifamiliar o prefabricada nueva cumple con los requisitos de ENERGY STAR, los constructores pueden recibir un crédito fiscal de $2,500. Los constructores pueden recibir un crédito de $5,000 por vivienda por cumplir con los requisitos de Zero Energy Ready Home.

Oportunidad de crédito para proyectos multifamiliares

Los mismos créditos están disponibles para proyectos multifamiliares. Cada unidad es elegible para un crédito fiscal de $2,500 o $5,000. Sin embargo, los constructores deben pagar los salarios vigentes a los trabajadores y mecánicos empleados. Si a los empleados no se les paga el salario prevaleciente, el crédito se reduce a $500 o $1,000 por unidad si el proyecto cumple con los requisitos de ENERGY STAR o Zero Energy Ready Home, respectivamente.

La importancia de medir las tasas de infiltración

Tanto los programas ENERGY STAR como Zero Energy Ready tienen requisitos de infiltración de aire por zona climática específicos, es decir, aire que ingresa al edificio a través de fugas en la envolvente del edificio. Una prueba de puerta soplante mide dichas fugas en viviendas unifamiliares y multifamiliares y debe realizar antes y luego del sellado de aire. El objetivo de los constructores es diseñar y construir una casa hermética que reduzca el consumo de energía y mantenga a los propietarios cómodos.

Convertir en socio de ENERGY STAR y Zero Energy Ready Home

Para certificar viviendas bajo el programa ENERGY STAR, los constructores deben firmar un Acuerdo de Asociación ENERGY STAR y completar la Orientación de Constructores en línea, que se puede encontrar en www.energystar.gov/homespa. Del mismo modo, el primer paso para convertir en un socio de Zero Energy Ready Home es registrar. Al registrar, los constructores deben participar en el seminario sitio web de Orientación para el Hogar Preparado para Cero Energías.

Henry® puede ayudar

Henry ofrece una gama de soluciones de sistemas de envolventes de edificios que pueden ayudar a los constructores a cumplir con los requisitos de la Ley de Reducción de la Inflación y acceder a incentivos fiscales energéticos. Por ejemplo, las barreras de agua y aire autoadhesivas, como Blueskin^® VP100, pueden ayudar a proporcionar un plano continuo de hermeticidad y eliminar la intrusión de humedad para controlar de manera eficiente las fugas de aire dentro y fuera de la envolvente del edificio. Las pruebas confirman cambios de aire por hora mucho menores con Blueskin VP100 que con los enfoques alternativos típicos. Los menores cambios de aire equivalen a una mayor eficiencia energética, y el modelo energético confirma que el uso de energía para calefacción y refrigeración es entre un 23 y un 50% menor con Blueskin VP100.

Durante más de 80 años, nuestras soluciones ayudaron a gestionar el flujo de agua, aire y vapor en toda la envolvente del edificio. Hoy, como parte de la cartera de marcas de Carlisle Weatherproofing Technologies (CWT), estamos listos para respaldar un sistema de envolvente de edificio integrado para mejorar la eficiencia energética y ayudarlo a acceder a los créditos y deducciones ofrecidos en la Ley de Reducción de la Inflación de 2022.