Henry® entrega un sistema integrado de impermeabilización para una histórica renovación del campus de la Reservación Federal

Detalles del proyecto

Ubicación: Washington, D.C.
Propietario: Junta de Gobernadores del Sistema de la Reservación Federal
Arquitecto: Fortus, compañía conjunta de CRTKL y Quinn Evans
Contratista General: Compañía conjunta de Balfour Beaty y Gilbane
Contratista de impermeabilización: Compañía de Impermeabilización Prospect
Consultor: SG&H

Productos Henry empleados

• Blueskin® PreSeal® 435
• Gerente general de MiraCLAY®
• MiraSTOP® BW
• MiraSTOP® IW
• MiraDRI® 860/861
• Pumadeq™ Flex 31MV

Modernizando un legado

La renovación de los edificios Marriner S. Eccles y FRB-East por parte de la Junta de la Reservación Federal comenzó en 2021 y está prevista para finalizar en 2027. Este proyecto de modernización a largo plazo actualiza dos estructuras históricas que datan de la década de 1930.

Diseñados en el estilo tradicional estilizado de Paul Philippe Cret y Jules Henri de Sibour, los edificios ocupan una posición destacada en Constitution Avenue. El proyecto cumple ambos con los estándares modernos de eficiencia energética, rendimiento sísmico, seguridad física y tecnología de la construcción, preservando al tiempo su escala cívica y carácter histórico.

Los trabajos de impermeabilización comenzaron en febrero de 2024, con Prospect Waterproofing Company liderando la instalación de un sistema multiproducto especificado por el equipo de diseño. Los productos Henry® se eligieron por su compatibilidad, facilidad de secuenciación, estable historial de rendimiento en proyectos gubernamentales e institucionales, y la disponibilidad de una garantía integral a largo plazo. Cuando esté terminado, el proyecto hará que ambos edificios cumplan con las normas modernas de eficiencia energética, rendimiento sísmico, seguridad física y tecnología constructiva, preservando al tiempo su escala cívica y carácter histórico. 

Alcance

• Impermeabilización bajo el nivel del suelo hasta 40 pies de profundidad
• Parqueadero subterráneo y túnel de varios niveles
• Ampliaciones del atrio y reconstrucción de los tragaluces
• Restauración de la fachada y los interiores históricos
• Garantía Henry ULTRA

Condiciones desafiantes bajo el nivel del suelo

La ubicación del lugar en el National Mall presentaba claros problemas de impermeabilización bajo el nivel del suelo. Bajo los edificios, las estrechas alturas y la infraestructura envejecida crearon condiciones complejas del lugar. La excavación llegó hasta 40 pies bajo el nivel del suelo, revelando condiciones inconsistentes del sustrato, cimientos heredados y una actividad inesperada de aguas subterráneas. En FRB-East, la construcción incluyó tres nuevos niveles de parqueadero subterráneo bajo la histórica terraza, así como un nuevo túnel bajo la calle 20 que conecta ambos edificios. 

Basar en su experiencia previa, Prospect confiaba en que los productos Henry® podían acomodar el movimiento de losas, mantener la integridad estanca en interfaces irregulares y ofrecer redundancia a lo largo de la envoltura bajo el nivel del suelo. 

"El mayor desafío fue secuenciar el trabajo bajo demolición y excavación activa", dijo Jim Stamer, presidente de Prospect Waterproofing, un contratista especializado en impermeabilización con sede en el área de Washington, D.C. "A menudo instalábamos en espacios reducidos, bajo losas existentes o justo detrás de equipos de excavación. No había margen de error." 

Detalles de instalación

La instalación comenzó desde cero—literalmente. Dependiendo de las condiciones del lugar, los equipos preparaban primero suelo compactado o losas de barro antes de aplicar MiraCLAY® GM, un geotextil de bentonita seleccionado por su capacidad de autosellado y resistencia a la presión hidrostática. Sirviendo como capa base del sistema de impermeabilización, MiraCLAY® GM fue seguido por la aplicación de Blueskin® PreSeal® 435. Juntos, estos productos formaban una robusta defensa impermeabilizante de doble capa bajo la losa.

Las paredes de cimentación estaban protegidas con MiraDRI®860/861, una membrana de betún modificada por SBS instalada con un adhesivo aplicado en frío, valorado por su tenacidad y superior resistencia a la infiltración de agua. Se aplicó una doble capa de MiraDRI® 860/861 en cimientos verticales, tapas de pilotes y transiciones de elevación para mejorar la durabilidad. Para garantizar la redundancia del sistema, todas las juntas verticales y horizontales de Blueskin® PreSeal® 435 fueron cuidadosamente lapeadas y cespadas con cinta.

Como medida adicional de seguridad, Prospect Waterproofing instaló MiraSTOP® BW y MiraSTOP® IW, un sistema inyectable de tope de agua que proporciona protección terciaria contra el agua.

En superficie del suelo, en canaletas de parqueadero y juntas de dilatación, Pumadeq™ Flex 31MV ofrecía una solución duradera y de curado rápido. Su combinación de resistencia a la abrasión y flexibilidad la hacía ideal para superficies portantes en tráfico que requerían un rápido retorno al servicio y un rendimiento de impermeabilización a largo plazo.