Reunión previa a la construcción de la envolvente del edificio

Una reunión de coordinación de la envolvente del edificio es una parte importante de la fase previa a la construcción que alinea a todos los miembros del equipo del proyecto antes del inicio de la construcción. Generalmente organizadas por el contratista general, las reuniones cubrirán una variedad de temas relacionados con la envolvente del edificio. Ayuda a establecer expectativas por adelantado para la instalación y las garantías posteriores de los componentes del cerramiento del edificio. Los miembros del equipo pueden discutir de forma proactiva cualquier problema que pueda surgir durante la construcción y ponerse de acuerdo sobre las contramedidas. 

En las reuniones previas a la construcción, el equipo:

• Abre líneas de comunicación e identifica contactos clave
• Comunica controles de calidad y revisiones de seguridad
• Establece los procedimientos de la fase de construcción
• Estudia los dibujos del proyecto y las especificaciones del sistema (por ejemplo, conexiones del sistema de paredes, detalles de transición)
• Confirma la compatibilidad y las garantías del producto.
• Revisiones, cambios de órdenes y procesos de presentación
• Analiza maquetas (por ejemplo, paredes simuladas)
• Establece expectativas con respecto a futuras reuniones y visitas al sitio durante la preparación de la instalación del producto.

Consideraciones adicionales específicas para la envolvente del edificio:

• Proporcionar dibujos o alcances de trabajo en varios idiomas para adaptarse a los posibles equipos de campo (por ejemplo, inglés y español)
• Coordina con varios oficios antes de la construcción, incluyendo la estructura, el sellado de aire, el aislamiento y los subcontratistas de HVAC
• Informa a los oficios para limitar las penetraciones cortadas en los bloqueos y otros detalles de barreras de aire
• Utilice fotografías para obtener asistencia técnica y garantizar el cumplimiento de la Lista de verificación de derivación térmica

¿Quién debería asistir?

Todos los profesionales implicados en la envolvente del edificio deben estar presentes en la reunión: el arquitecto responsable, el contratista general, el consultor de envolventes, el representante del propietario, los representantes del fabricante del producto y, por supuesto, el contratista instalador. Contar con las personas adecuadas puede ayudar a garantizar que todos estén alineados con la secuencia de instalación de productos y los sistemas de paredes, todos ellos elementos de instalación que pueden afectar potencialmente los plazos del proyecto.

Durante esta reunión, también puede aclarar las expectativas del propietario y analizar los planes para las inspecciones y pruebas, asegurándose de que el equipo de diseño y construcción, así como los comerciantes y fabricantes, estén todos en sintonía. Esta reunión puede mitigar problemas y malas comunicaciones importantes durante la construcción y debería ser un requisito en las especificaciones iniciales.

Compatibilidad del producto

Una envolvente de edificio bien diseñada e instalada es realmente mayor que la suma de sus partes. La integración efectiva de todos los componentes (los sistemas de impermeabilización, barrera de aire y techado) es fundamental para lograr un sistema de envolvente de edificio continuo. El contratista revisará cada paso del proceso de construcción y revisará la secuencia comercial y cualquier posible superposición.

Más allá del diseño y la instalación adecuada, es igualmente importante que todos los componentes sean químicamente compatibles. Existe una variedad de opciones cuando se trata de los componentes que conforman un sistema de envolvente de edificio. Prevenir problemas de incompatibilidad debería ser tan sencillo como leer y seguir las pautas del producto y las instrucciones de instalación del fabricante. Pero incluso si está seguro de que está bien mezclar y combinar productos de dos fabricantes diferentes, debe probar la compatibilidad antes de la instalación. La prueba de compatibilidad debe ser parte de las reuniones previas a la construcción según sea necesario, ya que esto podría afectar el cronograma del proyecto.

Un montaje de pared simulada proporciona un modelo visual extremadamente útil que muestra cómo todos los elementos de la envolvente del edificio interactúan y afectan a la capacidad de construir. En última instancia, revisar un muro simulado puede ayudar a resolver cualquier pregunta que no surgiría hasta que se haya instalado la barrera de aire, incluyendo cuestiones sobre compatibilidad, evitando así retrasos innecesarios en los plazos durante la construcción.

Comunicación temprana para evitar problemas

Cuando el equipo del proyecto se comunica con frecuencia y de manera temprana, los problemas que podrían resultar costosos se identifican de manera temprana y se resuelven de manera eficiente. Las reuniones previas a la construcción pueden ayudar a descubrir cualquier problema de diseño o compatibilidad al principio del proceso: esto ahorrará tiempo y dinero una vez que comience la construcción. En última instancia, iniciar reuniones previas a la construcción al comienzo de un proyecto crea una relación de equipo colaborativo donde los beneficios superan los costos.

Henry® puede ayudar

Antes de comenzar su próximo proyecto, consulte con los expertos de Henry. Con más de 80 años de experiencia, los expertos en envolventes de edificios de Henry pueden ayudarlo a seleccionar el sistema que mejor se adapte a los requisitos de su proyecto, desde los cimientos hasta las paredes y el techo, y estar en el lugar para respaldar las reuniones previas a la construcción.